马来西亚正在迅速成为一个教育中心，特别是在高等教育领域，来自中国大陆的学生人数正在崛起。在2016年，已经有15,000名中国大陆留学生前往马来西亚开始他们的留学生活。
马来西亚正逐渐接纳国外资本注入该国教育行业，有望吸引一些世界级的顶尖学府在马来西亚成立分校，如莫纳什（Monash）丶诺丁汉（Nottingham）和雷丁（Reading）大学，以及以马尔伯勒学院（Marlborough College）和宝石教育（GEMS Education）为代表的一些着名的教育机构。
随着大量的投资涌入马来西亚，马来西亚开始致力于改善其教育标准，使得其高等教育质量获得教育质量的国际权威——联合国教科文组织排名世界第九，与澳大利亚，英国以及美国不相上下。
最近，马来西亚的教育政策和“2013 – 2025年马来西亚教育蓝图”也得到了经济合作与发展组织（OECD）2015年国际学生评估计划（PISA）的赞誉。
马来西亚吸引中国投资者及学生的五大原因
越来越多的教育机构正逐渐迎合着中国投资者们的口味，因为教育通常是投资者门们在境外购房的主要考虑因素。这里，我们将具体分析一些对于中国买家而言就马来西亚教育方面的一些较为引人注目的投资因素：
· 教育成本与负担能力
ExpatFinder.com网站对分布于全球98个国家的707所国际学校的研究报告中显示，由于国际标准教育的需求猛增，中国目前是教育花费最昂贵的国家之一。根据此网站的调查，中国6级教育每年的学费中值为36,400美元，在98个受调查国家中排名最高。相比之下，调查显示，马来西亚同级教育的中等成本要便宜45％左右。
· 国际化因素
在大都市的国际化环境中接触外国课程，通常是中国父母在送他们的孩子去海外留学时的期望，这也是马来西亚高度受欢迎的原因之一。
马来西亚语（Bahasa Malaysia）虽然作为马来西亚国的官方语言，实际上英语在马来西亚同样被广泛使用，甚至在马来西亚东部沙捞越州（Sarawak）被认为是官方语言。
因此，大多数马来西亚人都能讲多种语言，至少能流利地说马来语和英语。除此之外，随着越来越多的国际学生选择前往马来西亚继续进修，这为中国学生提供了更多的机会，让他们接触到更多不同国籍及文化背景的学生，包括了中亚国家和中东地区。
这种文化和语言的融合为中国留学生提供了一个理想的环境，尤其当他们想要提高自己的英语技能，或者有意精通另一种语言，但渴望仍然能够用中文交流，为他们在马来西亚生活的时候提供某种程度的便利。
· 文化相似性
与国际接轨是一方面，但中国人也偏好一种家乡和相似文化带来的舒适感，这是马来西亚所富有的。与新加坡一样，马来西亚的华人约占总人口的四分之一，是仅次于泰国的世界第二大海外华人社区。
除上述类似语言的便利之外，中国大陆的学生也可以很容易的接触到中国的食物以及娱乐（音乐，电影，书籍等）等等。这些都可以帮助中国学生更容易适应马来西亚的学习生活，帮助他们建立归属感。
· 距离便捷及连接性
马来西亚距离上海只有5个小时的飞行时间，距离深圳则有4个小时，这意味着与英国和美国等其他顶尖教育热点相比，中国学生离家乡更近。此外，航空公司也一直在完善从马来西亚到中国的二线和三线城市的航班联系。
· 签证政策的改革
马来西亚政府一直在积极招揽中国游客，甚至从2016年的3月到2017年的12月推出了一项特别的优惠政策，为中国内地游客提供免签证入境服务。
此外，马来西亚政府还有效地为中国游客简化了他们的签证处理程序，包括实施了电子签证服务，在24小时内提供签证审批，并且至今在中国设立了五个签证中心（上海、北京、广州、昆明、厦门）。
这意味着来自中国的旅客现在可以轻松地在线申请eVisa（电子签证）或eNTRI（电子旅行登记和信息），从而大大促进了他们进入马来西亚的效率。
2020年马来西亚房产是否仍然值得投资？
政府政策
马来西亚政府拟用1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”，期望将吉隆坡打造成为世界最宜居的城市排名前20，世界经济增长最快的城市排名前20，这将带动马来西亚房产的发展。2020年同时还是马来西亚旅游年，届时前往马来西亚的游客会进一步增加，带动房屋的需求，进一步带动房产价格的提高。除此之外，2020年开始，在吉隆坡购买房产的最低门槛将会从原来的100万令吉下降到60万令吉，这对于广大投资者来说是机遇。
第二家园计划
第二家园计划是马来西亚政府为了吸引外资，促进经济发展而推出的一项移居计划。第二家园计划提供给申请人十年长期居留权签证，申请人只需要符合一定的经济条件，且在马来西亚当地任何一家银行存入定期存款，即可获得长达十年，可以自由出入马来西亚的社交访问通行证，期满可以到期。第二家园计划的申请人除了可以享受更低的购房门槛之外，还可以申请房屋贷款，更可以贷到高达60%的房屋贷款，还款期限长达30年，但是不能超过最高还款年龄65周岁。
以房养学
马来西亚是英联邦国家，沿袭英国的教育制度，99%的院校都采用全英文授课，光是马来西亚的首都吉隆坡就拥有32家国际学校，所获学历为世界认可。来马来西亚留学的学生还可以把马来西亚当做跳板，通过课程转移的方式前往欧美加澳留学，比直接去欧美国家留学的学费要便宜很多。
人口增长
根据“大吉隆坡计划”，2020年，吉隆坡地区的人口将从现有的600万人增加到1000万人，与此同时，马来西亚政府还推出十年的免税政策，由此邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引海外人才。届时，马来西亚的人口将会进一步增加，带动房屋需求量的发展，推动马来西亚房产的发展。
永久产权
马来西亚的产权大多为永久产权或者99年产权，永久产权是指购房者永久拥有房子的所有权，永久拥有房子下面和周围特定面积的土地所有权。而法律上也明确规定，无论是99年产权还是永久产权，作为地上附着物的房屋是永久性产权的，99年后任何机构要用这块地皮，不仅要补偿房产价值，同时也需要向业主购买地皮。并且马来西亚没有遗产税，房产可以世代传承给子孙后代。
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